Investitionsvolumen von 20 Millionen Euro erwartet

Investitionsvolumen von 20 Millionen Euro erwartet
Neues Baugebiet “An der Feyermühle” ist 52.500 Quadratmeter groß – Es entstehen 75 voll erschlossene Baugrundstücke – Mechernich kann mit 225 neuen Einwohnern rechnen
Mechernich – 200 000 Quadratmeter Bauland hat die Stadt Mechernich mittlerweile gemeinsam mit der F&S concept Projektentwicklung entwickelt. Diese stolze Summe gab der F&S-Geschäftsführer Georg Schmiedel am Freitagmorgen bei einem Pressegespräch im Grünen bekannt. Anlass für das Gespräch war ein weiteres neues Baugebiet, das unter dem Namen “An der Feyermühle”, am Ortsrand von Mechernich entsteht.
Die F&S concept Projektentwicklung hat dort eine ca. 52.500 Quadratmeter große Fläche am Ortsrand von Mechernich erworben, für die bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht. In enger Zusammenarbeit mit der Verwaltung der Stadt Mechernich wurde die Realisierung dieses Projekts im letzten Jahr vorangetrieben. Ab September wird mit der Erschließung begonnen. Die Vermarktung der Fläche startet an den Infotagen heute sowie morgen am Samstag., 14. August, jeweils von 12 bis 17 Uhr.
“Soviel Bauland haben wir bislang mit keiner anderen Kommune realisiert”, freute sich Schmiedel. Grund dafür sei vor allem die innovative und zukunftsorientierte Einstellung von Bürgermeister Dr. Hans-Peter Schick, der darüber hinaus pragmatisch zu handeln wisse. Dazu komme das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis. Die Baugrundstückspreise lägen ein Vielfaches unter denen im Kölner Umland. Die Käuferklientel definierte Schmiedel als “junge Familien” aber auch als Menschen jenseits der 50, die noch einmal einen neuen Lebensabschnitt beginnen wollten.
Bürgermeister Schick gab die “Blumen” an die Verwaltung und an die Politik, von denen ebenfalls zahlreiche Vertreter erschienen waren, weiter. Auch habe man mit F&S einen höchst kompetenten Geschäftspartner mit denen die Stadt schon seit Jahren sehr gut und gerne zusammenarbeite. “Was wir hier zusammen entwickelt haben, dass ist zum einen das, was die Politik wollte, zum anderen aber auch der Beitrag zu einer positiven Beeinflussung der sozialen Struktur in Mechernich”, so der Bürgermeister. Aufgrund der demografischen Entwicklung gehe es ja auf lange Sicht gesehen nicht darum, die Bevölkerung noch zu steigern, sondern sie zu halten. Schließlich habe Mechernich sehr viel in die Infrastruktur der Stadt investiert. “Mit den Neubürgern wird auch Kaufkraft nach Mechernich kommen, und diese ist sehr wichtig, wenn man eine Innenstadt entwickeln möchte”, so Schick. Denn der Einzelhandel orientiere sich an der Kaufkraft. “Ich freue mich daher auf dieses Baugebiet, das vor allem für Familien mit mittlerem Einkommen gedacht ist”, so der Bürgermeister. Gerade durch den Bau von Eigentumshäusern sei auch eine starke Identifikation mit der neuen Heimat verbunden, wovon letztlich alle Mechernicher Bürger profitierten.
Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 3,5 Millionen EUR entwickelt die F&S concept Projektentwicklung die ca. 52.500 Quadratmeter große Fläche am südöstlichen Ortsrand von Mechernich, westlich der Veybachaue, zu einem neuen Wohngebiet. Es werden ausschließlich vermessene und erschlossene Bauparzellen verkauft.
Die spätere Bebauung wird von den zukünftigen Bauherren in Eigenregie durchgeführt. Es werden 75 voll erschlossene Grundstücke entstehen. Gut 225 neue Anwohner werden das Baugebiet in den nächsten Jahren beziehen. Für die Region ergibt sich ein weiterer Vorteil: Durch die Bauaktivitäten der zukünftigen Bauherren wird ein Investitionsvolumen von über 20 Millionen Euro erwartet. Es zeigt sich damit einmal mehr, wie attraktiv die Region nach wie vor für potenziellen Bauherren ist und wie positiv die vorausschauende Flächenentwicklung der Kommunen ist.
Generell dienen Bebauungspläne einer sinnvollen städtebaulichen Anordnung von Grundstücken und Straßen. Sie sollen aber darüber hinaus auch Regeln für die zukünftige Baukultur aufstellen. Regeln, die sich auf die Gestaltung eines neuen Wohngebiets beziehen.
Die F&S concept Projektentwicklung hat in Abstimmung mit dem Stadtplaner der Stadt Mechernich, Thomas Schiefer, ein Gestaltungskonzept entwickelt, das beispielsweise verbindliche Farbvorgaben festlegt. Diese Farbvorgaben betreffen die Dacheindeckung, den Außenputz, die Dachüberstände und die Fenster. Durch diese Vorgehensweise zieht sich ein gestalterischer, roter Faden durch die ansonsten individuelle Architektur. “Es geht keinesfalls um Reglementierung”, machte Georg Schmiedel klar. Doch Bauherren könnten sich mit ihrem Haus und dem Garten noch so viel Mühe geben, die Nachbarbebauung werde die Wirkung des Hauses doch immer maßgeblich beeinflussen. “Die meisten Menschen bauen nur einmal in ihrem Leben ein Haus und wünschen sich daher, um so mehr, ein harmonisches Umfeld”, so Schmiedel. Daher verlange eine zeitgemäße Baukultur nach Regeln, insbesondere dann, wenn viele Menschen nebeneinander lebten.
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–traumgrundstueck.de
pp/Agentur ProfiPress

Manfred Lang

30.08.2010